Revista de cultura editata
de Grupul de presa
Top Business

Anul I, Nr.3-4,
iunie - iulie 2019
Promovam  performanta  economica!
Editie electronica a publicatiei tiparite Top Business -  fondata 1993, Anul XXVII
nr.6-7 (893-894) Iunie-Iulie 2019
Reproducerea oricarei imagini sau oricarui text din acest site se poate face doar cu acordul TopBusinessNews.
Potrivit art 206 Cod Penal responsabilitatea juridica apartine autorilor textelor publicate.
TopConstruct
Pentru cea mai importanta
constructie,
la inceput a fost Cuvantul.
Toate constructiile ulterioare pot
beneficia de acest adevar.
Constructori de top
in Top Construct

Selectam si prezentam firme de constructii care stiu sa asigure calitatea si rezistenta deopotriva cu valoarea artistic-arhitectonica a lucrarilor.

Evident, sugestiile cititorilor nostri sunt asteptate
pe e-mail top.business93@yahoo.com.

In acelasi timp, asteptam si nemultumiri, urmand ca redactorii nostri sa verifice si sa prezentam si constructorii care nu-si fac bine meserie.

Ministerul de Finante a pus in dezbatere publica proiectul  ordonantei   pentru

 

introducerea  noului  program de credite imobiliare, denumit “O familie, o

 

casa”. Acesta  urmeaza sa inlocuiasca  programul Prima Casa, functional din

 

2009 si care a contribuit, totusi, chiar si in vreme de criza, la dezvoltarea

 

sectorului de constructii din economie. Dar sa analizam perspectivele financiar-

economice.


Dobanzi subventionate


Principalul punct de atractie al noului program in reprezinta costul creditului.

 

Bancile urmeaya sa acorde imprumuturi cu dobanda fixa de 5,5% pe an, pe

 

primii 10 ani. O parte din dobanda va fi insa subventionata, astfel:                               

 


2,6 puncte procentuale din dobanda pentru solicitantii cu venituri mai mici de

 

6.000 lei individual, 7.000 lei pentru o familie cu 2 adulti, 8.000 lei pentru o

 

familie cu 1 copil si 12.000 lei pentru o familie cu 2 copii sau mai multi; limitele

 

de venituri se vor actualiza anual;                                                                               

 


1 punct procentual pentru o familie cu un copil si 2 puncte procentuale pentru

 

o familie cu 2 copii sau mai multi, cu varsta de pana la 18 ani, respectiv 26 ani

 

daca urmeaza o forma de invatamant de lunga durata                                     

 


1 punct procentual pentru familiile in care un membru este incradat in

 

categoria cu grad de handicap grav                                                                 

 


Reducerea cumulata nu poate depasi 4,6 puncte procentuale, ceea ce

 

inseamna ca rata dobanzii poate cobora pana la 0,9% pe an.                                            

 


Perioada de rambursare este de maxim 20 ani, din care costul creditului este

 

fix in primii 10 ani. Incepand cu al 11-lea an, bancile pot creste rata dobanzii, in

 

situatia in care indicele pentru creditele consumatorilor (IRCC) depaseste

 

pragul de 3,5%. Rata dobanzii se va putea majora cu aceasta diferenta (IRCC -

 

3,5%), fara sa se depaseasca insa nivelul de 7,5%.                                                 

 


Conditii de eligibilitate                                                                                        


Programul are un caracter social, motiv pentru care au fost concepute diverse

 

criterii de eligibilitate:                                                                                             

 


• se pot achizitiona doar locuinte noi sau cu maxim 5 ani vechime, ori

 

consolidate in ultimii 5 ani                                                                                    

 


suprafata locuintei este cuprinsa intre 50 -100 mp;                                                         

 


o familie poate obtine doar un credit prin acest program sau prin programul

 

Prima Casa                                                                                                       

 


veniturile solicitantilor nu pot depasi 8.000 lei individual, 10.000 lei pentru o

 

familie cu 2 membri, 11.000 lei pentru o familie cu 1 copil, si 12.000 lei pentru o

 

familie cu 2 copii sau mai multi;                                                                          

 


varsta beneficiarilor este de maxim 55 ani;                                                   

 


beneficiarul nu trebuie sa detina o alta locuinta unde sa aiba o cota de

 

participare de peste 50% pe durata creditului.                                                   

 




Avansul minim este cuprins intre 5-10%, pentru locuinte de pana la 570.000  
lei. In cazul in care pretul depaseste acest prag, beneficiarul achita diferenta  
din surse proprii.                                                                                   
De la programul “Prima casa”
la programul „O familie, o casa”