• HOME

Ministerul de Finante a pus in dezbatere publica proiectul  ordonantei   pentru

introducerea  noului  program de credite imobiliare, denumit “O familie, o

casa”. Acesta  urmeaza sa inlocuiasca  programul Prima Casa, functional din

2009 si care a contribuit, totusi, chiar si in vreme de criza, la dezvoltarea

sectorului de constructii din economie. Dar sa analizam perspectivele financiar-

economice.

Principalul punct de atractie al noului program in reprezinta costul creditului.

Bancile urmeaya sa acorde imprumuturi cu dobanda fixa de 5,5% pe an, pe

primii 10 ani. O parte din dobanda va fi insa subventionata, astfel:                               

2,6 puncte procentuale din dobanda pentru solicitantii cu venituri mai mici de

6.000 lei individual, 7.000 lei pentru o familie cu 2 adulti, 8.000 lei pentru o

familie cu 1 copil si 12.000 lei pentru o familie cu 2 copii sau mai multi; limitele

de venituri se vor actualiza anual;                                                                               

1 punct procentual pentru o familie cu un copil si 2 puncte procentuale pentru

o familie cu 2 copii sau mai multi, cu varsta de pana la 18 ani, respectiv 26 ani

daca urmeaza o forma de invatamant de lunga durata                                     

1 punct procentual pentru familiile in care un membru este incradat in

categoria cu grad de handicap grav                                                                 

Reducerea cumulata nu poate depasi 4,6 puncte procentuale, ceea ce

inseamna ca rata dobanzii poate cobora pana la 0,9% pe an.                                            

Perioada de rambursare este de maxim 20 ani, din care costul creditului este

fix in primii 10 ani. Incepand cu al 11-lea an, bancile pot creste rata dobanzii, in

situatia in care indicele pentru creditele consumatorilor (IRCC) depaseste

pragul de 3,5%. Rata dobanzii se va putea majora cu aceasta diferenta (IRCC -

3,5%), fara sa se depaseasca insa nivelul de 7,5%.                                                 

Programul are un caracter social, motiv pentru care au fost concepute diverse

criterii de eligibilitate:                                                                                             

• se pot achizitiona doar locuinte noi sau cu maxim 5 ani vechime, ori

consolidate in ultimii 5 ani                                                                                    

suprafata locuintei este cuprinsa intre 50 -100 mp;                                                         

o familie poate obtine doar un credit prin acest program sau prin programul

Prima Casa                                                                                                       

veniturile solicitantilor nu pot depasi 8.000 lei individual, 10.000 lei pentru o

familie cu 2 membri, 11.000 lei pentru o familie cu 1 copil, si 12.000 lei pentru o

familie cu 2 copii sau mai multi;                                                                          

varsta beneficiarilor este de maxim 55 ani;                                                   

beneficiarul nu trebuie sa detina o alta locuinta unde sa aiba o cota de

participare de peste 50% pe durata creditului.